Analiza Colliers International: Warszawa z najniższym współczynnikiem pustostanów od 2012 roku

Colliers International podsumował ostatni kwartał 2018 roku na rynku biurowym w Warszawie. W tym okresie wynajęto najwięcej powierzchni biurowej w całym roku, co przełożyło się także na najniższy od lat poziom pustostanów.

Zasoby i nowa podaż

W ostatnim kwartale zeszłego roku na rynku warszawskim oddano do użytku 42,7 tys. mkw. powierzchni biurowej. Tym samym całkowita podaż biur w stolicy na koniec 2018 roku wyniosła blisko 5,5 mln mkw. Wśród 6 projektów ukończonych przez deweloperów w czwartym kwartale największe to: pierwszy budynek biurowy w Browarach Warszawskich – Biura przy Bramie (15 tys. mkw.) w strefie Centrum, Neopark B (ponad 12 tys. mkw.) oraz biurowiec Veolia (8,8 tys. mkw.) w strefie Mokotów. W całym 2018 roku w Warszawie deweloperzy oddali do użytku 23 nowoczesne projekty biurowe o łącznej powierzchni 232,7 tys. mkw., czyli o 15,5% mniej niż w 2017 roku. Najwięcej powierzchni oddano w strefie Centrum (32,3%) oraz Mokotów (23,5%). Warszawski rynek nie zwalnia tempa. W budowie znajduje się obecnie ponad 744,2 tys. mkw.

Polacy coraz mniej kradną w sklepach. Policja mówi nawet o blisko 30-procentowym spadku przestępstw rok do roku

Z najnowszych danych Komendy Głównej Policji wynika, że w I półroczu br. stwierdzono 17,1 tys. przestępstw kradzieży w sklepach, czyli o 28,5% mniej niż przed rokiem. Do tego o 12,4% rok do roku spadła liczba wykroczeń w tej kwestii.

Transakcje

Od początku października do końca grudnia w Warszawie wynajęto niemal 230,8 tys. mkw., co było najlepszym kwartalnym wynikiem w zeszłym roku. Najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Mokotów (36,2%). Do głównych transakcji najmu w Q4 2018 należały: nowa umowa Ringier Axel Springer Polska w Trinity Park III (niemal 11,7 tys. mkw.), nowa umowa WeWork w Browarach Warszawskich   (niemal 10,5 tys. mkw.) oraz wynajęcie przez Veolię 8,8 tys. mkw. we własnym biurowcu. W całym 2018 roku w stolicy wynajęto łącznie ponad 856,6 tys. mkw. czyli o 4,4% więcej niż w 2017 roku.

Blisko co drugi Polak uważa, że Polska dobrze prowadzi tzw. proces transformacji energetycznej [RAPORT]

Polacy dobrze oceniają prowadzony w Polsce proces tzw. transformacji energetycznej. Z najnowszego badania wynika, że tak twierdzi 45,9% rodaków. Z kolei 29,9% respondentów ma wręcz odwrotne zdanie. Natomiast 24,2% ankietowanych nie wyrobiło sobie jeszcze opinii na ten temat. 

Pustostany

Poziom pustostanów w Warszawie zmniejszył się w stosunku do poprzedniego kwartału o 1,3 p. p. i na koniec zeszłego roku wyniósł zaledwie 8,7%, co przełożyło się na około 473,4 tys. mkw. dostępnej powierzchni. Jest to najniższy poziom współczynnika pustostanów w Warszawie od trzeciego kwartału 2012 roku (8,1%). Czynsze bazowe w ostatnim kwartale zeszłego roku utrzymywały się na zbliżonym poziomie do całego 2018 r. Miesięczne stawki za powierzchnię biurową w Warszawie wynosiły od 14,0 do 24,0 euro za 1 mkw.

Źródło: Biuro Prasowe Colliers International