Budownictwo

Za 10-15 lat powstaną tzw. getta biedy, w których zostaną starsi i ubożsi Polacy. Wszystkiemu winna suburbanizacja?

Za 10-15 lat powstaną tzw. getta biedy, w których zostaną starsi i ubożsi Polacy. Wszystkiemu winna suburbanizacja?

Prognozy ekspertów na temat skutków tego zjawiska są dość mocno podzielone. Jedni twierdzą, że tańsze ceny nieruchomości w mniejszych miejscowościach doprowadzą do wyludnienia miast. Będą pustoszały osiedla z wielkiej płyty i kwartały starych kamienic. Pogorszą się też warunki życia mieszkańców dużych aglomeracji.

BADANIE: Deweloperzy niewzruszeni smogiem. Rabatów brak, a samego zjawiska nie monitorują

BADANIE: Deweloperzy niewzruszeni smogiem. Rabatów brak, a samego zjawiska nie monitorują

Ankieterzy Instytutu Badawczego ABR SESTA, podając się za potencjalnych klientów, sprawdzili oferty we wszystkich miastach wojewódzkich. Część firm wyjaśniała im, że smog nie jest powodem do upustu, bo „jest wszędzie”. Inne mówiły, że akurat ich inwestycji nie dosięga. A niektóre w ogóle „nie słyszały o tym problemie”.

Mimo dobrej koniunktury, deweloperzy unikają agresywnych zakupów pod nowe nieruchomości

Mimo dobrej koniunktury, deweloperzy unikają agresywnych zakupów pod nowe nieruchomości

Dr Łukasz Bernatowicz z BCC zauważa, że obecnie rośnie rywalizacja między deweloperami o to, kto kupi więcej i lepiej zlokalizowanych gruntów. Wygrają ci, którzy mają zgromadzone środki na nabycie dodatkowych terenów. Pozostali muszą się kredytować, żeby wykorzystać dobrą koniunkturę i nie wypaść z wyścigu o klienta.

Obrzeża polskich miast rozrastają się zbyt szybko. Szkodzi to społeczeństwu i środowisku

Obrzeża polskich miast rozrastają się zbyt szybko. Szkodzi to społeczeństwu i środowisku

Zdaniem ekspertów, trudno jest zahamować proces suburbanizacji. Deweloperzy budują tam, gdzie jest dostępna i tania ziemia, czyli na przedmieściach. Dopiero potem powstaje na nowych osiedlach potrzebna infrastruktura. Taka kolejność zwiększa zarówno podatki na rzecz gmin, utrudnienia komunikacyjne, jak również smog.

Sytuacja na rynku nieruchomości nadal będzie stabilna. Nie wpłynie na nią też program Mieszkanie Plus

Sytuacja na rynku nieruchomości nadal będzie stabilna. Nie wpłynie na nią też program Mieszkanie Plus

W 2017 roku eksperci oczekują nieznacznego zwiększenia sprzedaży nowych mieszkań, bez wzrostu ich cen. Podwyższenie wkładu własnego też nie powinno być odczuwalne. Wciąż będzie rosła ilość zakupów inwestycyjnych za gotówkę, do których „zachęca” Polaków m.in. mniejsza opłacalność lokat bankowych oraz tzw. ustawa rolna.

Polacy wciąż stawiają na duże lokale. Tymczasem w Europie Zachodniej liczy się oszczędność ich eksploatacji

Polacy wciąż stawiają na duże lokale. Tymczasem w Europie Zachodniej liczy się oszczędność ich eksploatacji

Chcąc korzystnie zainwestować w nowe lokum, należy brać pod uwagę nie tylko cenę zakupu czy budowy. Warto także analizować wydatki w wieloletniej perspektywie i zapłacić więcej za produkt dobrej jakości. Zastosowanie energooszczędnych technologii zwróci nam poniesione koszty już po 10 latach użytkowania nieruchomości.

Można budować taniej i bez dewelopera, ale skomplikowane procedury zniechęcają drobnych inwestorów

Można budować taniej i bez dewelopera, ale skomplikowane procedury zniechęcają drobnych inwestorów

Wybierając budownictwo społeczne, można zaoszczędzić nawet połowę kosztów inwestycyjnych w porównaniu do tych, jakie ponoszą klienci deweloperów. Zaletą tego rozwiązania jest też dopasowanie projektu do indywidualnych potrzeb. Ale Polacy wciąż są do niego nieprzekonani, ponieważ obawiają się samodzielnego działania.

Deweloperzy przygotowują szereg pułapek dla swoich klientów. Dlatego należy ich dokładnie sprawdzać

Deweloperzy przygotowują szereg pułapek dla swoich klientów. Dlatego należy ich dokładnie sprawdzać

Eksperci ostrzegają konsumentów przed nieuczciwymi praktykami, które powszechnie stosują firmy deweloperskie. Brak dostatecznej wiedzy nabywców na temat korzystnego inwestowania w nieruchomości może ich sporo kosztować. Często nawet nie wiedzą, że zostali oszukani. Ale koszty błędnych decyzji ponoszą przez długie lata.

G. Sperczyński: Już za kilka lat, co piąty dom budowany w Polsce, powinien być przynajmniej pasywny

G. Sperczyński: Już za kilka lat, co piąty dom budowany w Polsce, powinien być przynajmniej pasywny

Przepisy, które wejdą w życie w 2021 roku, zrewolucjonizują polskie budownictwo. Nowe domy będą musiały być energooszczędne. Najbardziej opłacalne stanie się inwestowanie w architekturę pasywną. Jednocześnie zmniejszy się koszt materiałów potrzebnych do ich konstruowania.

Polacy projektując własne domy jednorodzinne, obecnie stawiają na estetykę, ergonomię i ekologię

Polacy projektując własne domy jednorodzinne, obecnie stawiają na estetykę, ergonomię i ekologię

Zamiast stawiania wielkich brył, wybieramy nowoczesne rozwiązania, które przynoszą oszczędności w eksploatacji i pasują do otoczenia obiektu mieszkalnego. Ten trend w budownictwie domów będzie się umacniał wraz ze wzrostem świadomości oraz wrażliwości społecznej nabywców.

OPINIE I KOMENTARZE Więcej artykułów


Menu